📌 보증금지원형 장기안심주택, 서울시 전세금 부담 확 줄이기!

서울시에서 전세금 부담을 확 낮출 수 있는 주거복지 정책인
‘보증금지원형 장기안심주택’의 2025년 입주자 모집이 시작되었습니다.

 

 

서울에 사는 무주택자라면 놓치면 안 될 핵심 정보를 정리해 드립니다.

 

🔍 목차

1. 보증금지원형 장기안심주택이란?
2. 신청 자격 요약
3. 어떤 집에 살 수 있나요?
4. 신청 절차
5. 자주 묻는 질문(FAQ)
6. 이런 분께 추천!
7. 유의사항 및 마무리 코멘트

보증금지원형 장기안심주택

 

✅ 1. 보증금지원형 장기안심주택이란?

서울시가 전세보증금 일부를 최대 4,500만 원까지 무이자 지원해 주는 주거지원 정책입니다.
임대인이 직접 서울시에서 보증금을 일부 지급받기 때문에 신뢰성도 높고, 입주자는 자신의 몫만 부담하면 되죠.

• 지원금액: 최대 4,500만 원
• 대상주택: 민간 전세주택 (전용 85㎡ 이하, 보증금 3억 이하)
• 거주기간: 최대 6년 (2년 계약 + 2회 연장 가능)

 

 

👤 2. 신청자격 요약

구분기준	내용
거주지	서울시 거주 중인 무주택 세대주
소득기준	도시근로자 평균소득 100% 이하 (청년·신혼부부 등은 120~150%까지 완화)
자산기준	부동산 2억 1,550만 원 이하, 차량 3,708만 원 이하
주택 요건	전세가 3억 이하 (1인가구는 2억), 면적 85㎡ 이하 (1인가구는 60㎡ 이하)

 

 

🏠 3. 어떤 집에 살 수 있나요?

입주자가 직접 전셋집을 알아보고 계약합니다.
단, 다음 조건을 충족해야 서울시의 보증금 지원 대상이 됩니다.

• 전용면적 85㎡ 이하 (1인: 60㎡ 이하)
• 전세보증금 3억 원 이하 (1인: 2억 원 이하)
• 지하, 반지하, 옥탑방 제외
• 2인 이상 입주 가능 (세대원 기준)

💡 반지하에서 지상으로 이주 시 이사비 20만 원도 지원됩니다.

 

 

📋 4. 신청 절차

1. SH공사 또는 서울주거포털에서 모집공고 확인
2. 온라인 신청 및 서류 제출
3. 소득/자산 심사
4. 대상자 발표 후 주택 계약
5. 서울시가 보증금 일부 지원 → 본인 자부담 납부 → 입주

📍 공고 확인은 서울주거포털에서 확인하실 수 있습니다.

 

서울주거포털 바로가기

📞 문의: SH공사 콜센터 1600-3456

 

 

💬 5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 이미 살고 있는 전셋집도 신청 가능할까요?
➡ 가능합니다. 조건만 맞으면 기존 계약으로도 신청 가능해요.

Q. 신혼부부는 언제까지 신청 가능하죠?
➡ 혼인신고 후 7년 이내라면 신혼부부 유형으로 신청 가능하며 소득 기준도 완화됩니다.

Q. 차량이 있으면 불이익이 있나요?
➡ 차량 현재가액이 3,708만 원 이하라면 문제없습니다. 리스 차량도 포함이니 확인 필수!

 

 

🌿 6. 이런 분들께 추천!

• 청년 1인 가구, 사회초년생
• 결혼한 지 7년 이내 신혼부부
• 고정 월세로 부담을 느끼는 분
• 전세 보증금 마련이 어려운 무주택자

 

⚠️ 7. 유의사항 및 마무리

• 서류 미비 시 탈락 가능성 높음.
• 동일한 주거복지 사업(행복주택 등) 중복신청 불가
• 계약 후에도 기준 초과 시 재계약 불가 가능

👉 이번 보증금지원형 장기안심주택은 전세금이 부담스러운 분들에게 현실적인 대안입니다.
신청 기회를 놓치지 마시고, 서울시의 주거 복지 혜택을 꼭 받아보세요!

 

 

✍️ 한 줄 요약

서울시가 보증금을 최대 4,500만 원 무이자 지원!
청년, 신혼부부, 무주택자 모두 신청 가능!