힐스테이트 메디알레 청약정보 총정리 5월 19일 접수 시작! 🏢

서울 은평구 대조동 88번지에 위치한 힐스테이트 메디알레가 본격적인 청약 접수에 들어갑니다.

 

 

 

총 2,451세대 규모의 이 단지는 힐스테이트 브랜드 파워에 더해, 서울 내 보기 드문 신규 분양 물량으로 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 단지 개요부터 분양가, 청약 전략까지 핵심 내용을 빠짐없이 정리해 드리겠습니다.

 

 

 

📍 단지 개요 및 입지 분석: 은평 중심생활권에 힐스테이트 입성

힐스테이트 메디알레는 서울특별시 은평구 대조동 88번지에 들어서는 고급 아파트로, 총  2,451 세대가 공급됩니다. 대규모공급으로 대조동은 은평구 내에서도 신사오거리, 연신내역, 불광역을 중심으로 생활 인프라가 밀집해 있는 지역입니다. 특히 서울 지하철 3호선과 6호선을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권(불광역)을 생활권으로 두고 있어, 도심 접근성이 뛰어납니다.

주변에는 대형마트, 병원, 공공기관, 카페거리 등 생활 편의시설이 잘 조성되어 있으며, 대조초, 연신중 등 학군 인프라도 갖춰져 있어 실거주를 위한 입지 조건도 우수합니다. 또한 은평뉴타운과의 접근성도 좋아 은평권 내 시세 선도 단지들과의 비교도 자연스럽게 이뤄질 것으로 보입니다.

 

 

🗓️ 청약 일정 및 공급 세부 내용

• 청약 접수일: 2025년 5월 19일 (월)
• 당첨자 발표일: 추후 청약홈 공고 확인 필요
• 계약일: 청약일정 이후 모델하우스 또는 공식 홈페이지를 통해 안내

▶︎ 주택형 구성 및 세대수

• 전용 51㎡: 약 9.7억 원
• 전용 59㎡: 약 11.5억 원
• 전용 74㎡: 약 13.5억 원

각 면적 모두 1~2인 가구부터 4인 가족까지 실거주 수요를 고려한 평면 구성을 제공하며, 실속형부터 중형 아파트까지 선택지가 다양합니다.

▶︎ 특별공급 & 일반공급

• 특별공급: 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등
• 일반공급: 가점제 및 추첨제 병행 (예상)

서울 내 분양인 만큼 청약 가점이 중요한 요소로 작용할 가능성이 큽니다. 가점제 중심의 당첨 확률 분석이 필요하며, 생애최초 청약자도 전략적으로 접근할 수 있는 단지입니다.

 

💰 분양가 및 자금계획

서울 아파트 평균 분양가가 지속 상승하고 있는 가운데, 힐스테이트 메디알레의 분양가는 다음과 같이 예상됩니다:

주택형	전용면적 (㎡)	분양가 (약)
51형	51㎡	약 9억 7천만 원
59형	59㎡	약 11억 5천만 원
74형	74㎡	약 13억 5천만 원

중도금 대출은 이자후불제로 60% 계약자와 금융기관 간 선정할 것으로 이에 따라 계약금 및 잔금 마련 계획을 사전에 세워두는 것이 중요합니다.

또한 발코니 확장비용 등 추가 옵션비용 포함 여부에 따라 실제 총분양가는 달라질 수 있으므로, 모델하우스 방문 시 옵션 구성 확인이 필수입니다.

 

 

🏘️ 힐스테이트 메디알레 vs 주요 인근 단지 비교표

항목	힐스테이트 메디알레	DMC 센트럴자이	녹번역e편한세상캐슬	홍제해링턴플레이스
위치	은평구 대조동 88번지	은평구 수색동 30-2번지	은평구 응암동 769	서대문구 홍제동 474
세대수	2,451세대	1,388세대	2,569세대	1,116세대
준공 시기	예정 (2026년10월)	2022년	2020년	2021년
전용 59㎡ 시세	약 11.5억 (분양가)	약 12.5억~13억	약 10.6억~11억	약 11.3억~12.0억
교통	불광역(3·6호선) 도보권	수색역(경의중앙선) 인접, DMC역 이용	녹번역(3호선) 도보권	홍제역(3호선) 도보 3분
학군/생활 인프라	연신내·불광 상권, 대조초 등	수색·DMC 인프라 풍부	은평구청, 녹번시장	서대문구청, 인왕산 인근
브랜드/건설사	현대건설(힐스테이트)	GS건설(자이)	대림+대우(현 DL+포스코)	현대산업개발(HDC)
입지 특성	더블역세권, 은평 중심생활권	대규모 개발지구(DMC)	전통 주거지+재개발 중심	도심권 접근성 탁월

힐스테이트 메디알레는 브랜드 신뢰도, 도심 접근성, 더블역세권이라는 강점을 바탕으로 실거주자와 신혼부부에게 입지와 생활 인프라를 중시한 선택지로 적합합니다. 특히 연신내-불광 생활권과 3·6호선 환승역 이용 가능성은 경쟁 단지들과 차별화되는 요소입니다.

• DMC센트럴자이는 대규모 개발지구 프리미엄과 새 아파트라는 상징성이 강하지만, 경의중앙선 중심 교통으로 지하철 선호 수요자에게는 약간 불리할 수 있습니다.
• 녹번역 e 편한 세상 캐슬은 이미 자리를 잡은 신축 아파트이며 녹번생활권의 대표 단지지만, 브랜드 파워와 커뮤니티 측면에서는 현대건설 힐스테이트가 다소 우위에 있습니다.
• 홍제역 해링턴플레이스는 도심 접근성에서는 뛰어나지만, 서대문구라는 행정구역과 인프라의 차이로 인해 은평권 실거주 수요자에게는 상대적으로 선호도가 낮을 수 있습니다.

결론적으로, 힐스테이트 메디알레는 서울 내 신축 청약 기회 + 브랜드 + 더블역세권 입지라는 3박자를 갖춘 단지로, GTX연신내역의 수혜를 받아 특히 중소형 평형을 원하는 실수요자에게 최적화된 선택지입니다.

 

✅ 청약 전략, 꼼꼼하게 준비하세요!

힐스테이트 메디알레는 서울에서 공급되는 귀한 신축 분양 단지입니다. 입지, 브랜드, 상품성이 모두 조화를 이룬 만큼 경쟁은 치열할 것으로 예상됩니다. 특히 분양가 대비 자금 조달 계획을 명확히 해야 하므로 청약 전 자금 여력 체크는 필수입니다. 5월 19일 청약일 전까지는 청약홈에서 입주자 모집공고를 반드시 확인하고, 모델하우스 방문을 통해 세부 평면과 옵션, 분양일정 등을 사전에 파악하시길 추천드립니다.