2025년 주택연금 수령액 계산기, 지금 가입하면 얼마나 받을 수 있을까?

주택연금은 노후 생활 안정을 위해 주택을 담보로 매월 연금을 수령할 수 있는 제도입니다.

2025년부터는 가입 연령이 만 55세로 낮아져 더 많은 분들이 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.

 

 

목차

1. 가입조건
2. 예상 수령액
3. 가입시기와 운영방법
4. 고려해야 할 사항
5. 예상 수령액 사이트

 

1. 주택연금 가입 조건

• 연령: 부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 합니다.
• 주택가격: 공시가격 기준 12억 원 이하의 주택을 소유해야 합니다. (서울 권 주택은 비추천)

자세한 내용 및 상담은 한국주택금융공사 웹 사이트를 통해 받으실 수 있습니다.

 

한국주택금융공사 홈페이지

 

 

 

 

2. 예상 수령액

• 주택연금 수령액은 주택의 시세와 가입자의 연령에 따라 달라집니다. 예를 들어, 2025년 55세로 가입하고 주택 시세가 5억 원인 경우, 매월 약 70만 원의 연금을 수령할 수 있습니다.
• 반면, 65세에 동일한 조건으로 가입하면 매월 약 100만 원을 받을 수 있습니다.
• 25년은 3월 이후에 가입하는 것을 추천합니다. 주택연금을 정부에서 올려주기로 했기에 한 달에 약 2만 원 정도 증액이 예상됩니다. 이비용은 1년이면 24만 원 이상의 비용이 차이 나게 됩니다.

 

 

3. 가입시기와 운영방법

• 주택연금은 가입 연령이 낮을수록 매월 수령액이 적지만, 더 오랜 기간 동안 안정적인 수입을 보장받을 수 있습니다. 따라서 본인과 배우자의 건강 상태, 예상 수명, 재정상황 등을 고려하여 가입 시기를 결정하는 것이 중요합니다.
• 연금은 일찍 죽는다고 해도 나머지 금액이 상속이 가능하며, 늦게 죽는다고 하더라도 집값을 초과하더라도 계속 지급받을 수 있다. 장수하면 장수할수록 이득인 시스템이다.

 

4. 특징 및 고려해야 할 사항

• 소유권 유지: 주택 소유권은 그대로 유지되며, 거주도 계속할 수 있습니다.
• 평생 연금 지급: 가입자와 배우자가 생존해 있는 동안 매월 연금을 수령할 수 있습니다.
• 국가보증: 한국 주택 금융공사가 연금 지급을 보증하여 안정성을 높였습니다.
• 가입시기: 연령이 높을수록 월 수령액이 증가하므로, 본인의 재정 상황과 기대 수명을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
• 수령방식: 같은 금액으로 받는 정액형, 초기에 많이 받고 점점 줄어드는 초기증액형, 초기에 적게 받고 점점 늘어나는 정기증가형이 있습니다.
• 담보 제공방식: 저당권 설정 방식과 신탁 방식 중 선택할 수 있으며, 각 방식의 특징을 이해하고 결정하는 것이 좋습니다.

 

 

5. 예상 수령액 확인 방법

• 주택연금 수령액은 주택 가치와 가입자의 연령에 따라 달라집니다. 정확한 예상 수령액을 확인하기 위해 한국주택금융공사의 주택연금 계산기를 활용하시면 수령액 확인이 가능합니다.

한국주택금융공사 홈페이지