3기신도시 본청약 드디어! 지금 신청 안하면 후회할 이유 5가지

3기 신도시 본청약이 본격적으로 시작되면서, 많은 사람들이 청약 전략을 고민하고 있습니다.

"이번 기회를 잡아야 할까? 내가 당첨될 확률은?? 어떤 지역이 유망할지?"

 

 

이런 고민을 하고 있다면, 지금부터 3기 신도시 본청약의 핵심 포인트를 정리해 드립니다!

 

목차

1. 3기 신도시 본청약

2. 본청약 일정 & 주요 지역

3. 당첨확률 높이는 팁

 

 

 

✅  3기 신도시 본청약, 왜 중요한가?

1. 공급 물량이 많다: 3기 신도시는 수도권 내 대규모 공공택지로, 기존보다 많은 분양 물량이 나온다는 게 가장 큰 장점이다.
2. 서울 접근성이 뛰어난 입지: 남양주 왕숙, 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 인천 계양 등 서울과 가까운 입지로 수요가 높다.
3. 주변 시세 대비 합리적인 분양가: 민간 아파트보다 가격이 합리적이면서도, 향후 개발이 완료되면 시세 차익을 기대할 수도 있다.
4. 무주택자 및 실수요자에게 유리한 조건: 3기 신도시는 무주택자 및 실거주 목적자 위주로 공급되며, 신혼부부, 생애최초 특별공급 등 다양한 혜택이 있다.

자세한 사항은 LH 분양주택 공고문에서 신청할 수 있다.

 

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✅ 3기 신도시 본청약 일정 & 주요 지역

1. 고양창릉: 본청약시기 2025년 상반기 / 예상 분양세대 약 38,000 세대

2. 남양주 왕숙: 본청약시기 2025년 하반기 / 예상 분양세대 약 66,000 세대

3. 하남 교산: 본청약시기 2025년 중반 / 예상 분양세대 약 34,000 세대

4. 부천 대장: 본청약시기 2025년 상반기 / 예상 분양세대 약 20,000 세대

5. 인천 계양: 본청약시기 2025년 상반기 / 예상 분양세대 약 17,000 세대

 

지역본청약 시기 (예상) 예상 분양 세대

* 이중 가장 경쟁이 치열할 것으로 예상되는 지역은?

 - 고양창릉 & 하남 교산: 서울과 가까운 입지 + GTX 노선 개발 확정으로 경쟁률이 높을 것으로 예상된다.

 

 

 

✅ 3기 신도시 청약, 당첨 확률 높이는 팁!

1. 무주택기간 & 청약 가점 높이기 → 가점제에서 무주택 기간(최대 32점)과 부양가족 수 (최대 35점)이 가장 중요한 요소
2. 특별공급 적극 활용 → 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등 특별공급을 적극 활용하면 당첨 확률 상승!
3. 지역 거주 요건 체크 → 일정 기간 해당 지역에 거주해야 우선 공급 대상이 됨 (서울 거주자는 경기도 지역 청약 시 불리할 수 있다)
4. 자금 계획 철저히 세우기 → 중도금 대출 가능 여부, 분양가 대비 대출 한도 등을 미리 확인해야 한다.
5. 경쟁률 분석 후 전략적 지원 → 인기 지역은 경쟁이 치열하므로, 비교적 경쟁률이 낮은 곳을 공략하는 것도 방법!

3기 신도시 지금 준비해야 기회를 잡을 수 있습니다!

3기 신도시 본청약은 수도권 내 집마련의 마지막 기회가 될 수도 있다.

공급 물량이 많고, 합리적인 분양가 + 미래 가치 기대가능!

청약 가점이 낮다면 특별공급 & 경쟁률 분석을 통해 전략적으로 접근하자.